H.F.S. Deutschland 18

H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 18 GmbH & Co. KG

Die im Jahr 2004 emittierte Fondsgesellschaft investiert ihr Fondsvolumen in Höhe von € 243,4 Mio. in ein Portfolio mit 13 Immobilien. Dieses beinhaltet das Büro- und Geschäftshaus "O2" in Mannheim, ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Eschborn, ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Rüsselsheim sowie zehn C&A-Modekaufhäuser in Bad Kreuznach, Berlin-Spandau, Freiburg, Gelsenkirchen, Hildesheim, Iserlohn, Kaiserslautern, Minden, Ravensburg und Wuppertal-Barmen.

Der Anteil des Fremdkapitals am Gesamtkapital war zum Zeitpunkt der Emission 49,5 %.

Das Gesellschaftskapital (ohne Agio) in Höhe von € 117,1 Mio. verteilt sich auf rund 4.400 Anleger. Der Gesellschafterkreis besteht zu 50 % aus Anlegern, die 2004 auf ein negatives steuerliches Ergebnis verzichtet haben und stattdessen bis 2019 jährlich eine um ein Prozentpunkt höhere Ausschüttung erhalten. Das "FlexCash"-Konzept ermöglichte allen Anlegern, ihre Einzahlungsrate im Jahr 2004 auf bis zu 60 % des Zeichnungsbetrages zzgl. Agio zu reduzieren. Außerdem kann im Rahmen von "FlexCash" die Ausschüttung zu attraktiven Konditionen thesauriert werden. Die Anleger erzielen aus ihrer Beteiligung Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.