Anforderungsprofil

Für unsere geschlossenen Immobilienfonds sind wir ständig auf der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten.

• Kaufgegenstand
  Ausschließlich gewerblich genutzte Immobilien.

• Nutzungsart
  Büro-/Verwaltungsgebäude ab ca. 10.000 qm
  Mietfläche Einkaufs- und Fachmarktzentren ab ca. 10.000 qm Mietfläche
  Logistikzentren ab ca. 50.000 qm Grundstücksfläche
  Sondernutzung: z.B. Hotels mit Pachtvertrag werden selektiv geprüft

• Lage
  Wirtschaftliche Ballungszentren, Ober- und Mittelzentren, gute Verkehrsanbindung, ÖPNV-Anschluss.

• Länderfokus
  Deutschland, Westeuropa

• Investitionsvolumen
  Mindestens 20-30 Mio. EUR je Einzelobjekt

• Deal
  Vorzugsweise Asset-Deal, unter bestimmten Bedingungen auch Share-Deal möglich

• Übergabeprocedere 
  Fertiggestelltes Objekt: mit Abschluss des Kaufvertrages
  Projekt: Kaufvertrag mit Baufertigstellungsvertrag/schlüsselfertige Herstellung
  
• Mietvertragsinhalte 
  Mietvertragsrestlaufzeit mindestens 10 Jahre, keine Sonderkündigungsrechte, indexierte Mieten, bonitätsstarke Mieter.
  

• Vermietungsstand 
  Bestandsobjekte vorzugsweise voll vermietet,
  Projekt/Neubau mit mindestens 80% Vorvermietungsstand

• Gebäudetechnik
  Neubauten und generalsanierte Altbauten, kein Instandhaltungsrückstau, effiziente und flexible Gebäudestrukturen, moderne und kosteneffiziente Gebäudetechnik, bevorzugt Green Buildings

• Nicht im Anlagefokus
  Wohnanlagen, Pflege- und Seniorenwohnheime, Freizeitanlagen, Theater, Museen, Kinos, Konferenzzentren
  

Hinweis:

Das Anforderungsprofil unterliegt einem ständigen Anpassungsprozess an die aktuellen Verhältnisse auf den jeweiligen Immobilienmärkten. Insofern sind die vorgenannten Eckpunkte und Beschreibungen nicht festgeschrieben und tagesaktuell, sondern dienen lediglich der Orientierung.